1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%
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クレアトール西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1995年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
6,794万円
129.0万円/㎡
3,001
5,530
8,058
10,587
AI査定結果
推定相場価格
6,794万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,530万円〜8,058万円
105.0万円/㎡〜153.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
クレアトール西落合
5,990万円（113.8万円/㎡）/ 3階 / 52.65㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は111.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 5,990万円 | 113.8万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/28 | 6,190万円 | 117.6万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 6,190万円 | 117.6万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/28 | 6,190万円 | 117.6万円 | 3階 | 52.65㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/05/22 | 6,190万円 | 117.6万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 4,480万円 | 85.1万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LD・K | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/23 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,480万円 | 86.0万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/30 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は新宿区の平均と比較して7.2%割高です。
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1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造